陆家嘴滨江中心携手地产城方 落定政府公租房战略合作

2020-08-01

疫情之后,长三角已有多个重点城市升级了人才政策。

7月21日,南京正式发布《战疫情促就业十万研究生宁聚行动方案》,拨款10亿元资金,面向硕博研究生等优秀人才提供10万个以上“就业见习岗位”。

7月10日,苏州人才新政4.0版《关于加快人才国际化引领产业高端化发展若干政策措施》正式发布,将通过 “四大行动”,引进产业发展急需的顶尖人才、领军人才、专项人才、匹配人才。

而长三角强核城市的核心区域——上海陆家嘴金融城——则涌现了新的解题思路:

仰赖于“陆九条”的再更新,背靠上海地产集团和华润置地两大“国字号”的强强联手,即将交付的陆家嘴滨江中心将依托上海地产集团城方租赁住房运营管理有限公司,达成战略合作协议,对项目入驻企业提供部分政府公租房的住房配套,覆盖35平至103平不等的多种户型,以高品质的住宅和低门槛的租金为人才的引进提供安居乐业的幸福保障。

从在地政府的强引导,到业界的自治自驱,再到开发商作为城市共建者的进取加持,陆家嘴金融城正在以比肩伦敦金融城的生态体系进一步快速崛起。

高屋建瓴:以人为本的价值函数体系

中国人民银行研究局研究员邹平座在《2020中国宏观经济形势分析与预测年中报告》的发布会上提出价值函数的新趋势——他认为,疫情期间信息技术、智能化技术的跃升,为新基建发挥了重要的作用,而进一步利用科技革命进行价值革命,是创新并完善好社会制度的保障。

这场关于价值函数的革命,是将关于商品的函数转换为关于人的函数,强调人的价值是形成经济的主要内容。明确价值函数对宏观经济的革命性影响,重视资本市场、房地产市场和数字货币蓝海战略。另外,价值函数将带来价值理论、历史理论和货币理论的创新。应发挥科技力量,推动中国金融结构进一步优化。

作为城市的综合投资开发运营商,击掌江河、逐流而上的华润置地同样将人的价值函数置于首要位置——在“大江大河”的战略指引下,从更为人本的角度出发,让客户完整地体验到办公、商业,甚至住宅各业态的整合型服务,由此实现美好商务未来,接管企业生活,让每一个入驻华润置地商务项目的公司都能成为最佳雇主。

业界自治:陆家嘴再推楼宇倍增“陆九条”

业界自治一直是陆家嘴金融城的一大特色。当专家就人才问题再提新思路之时,就在上个月,陆家嘴再推楼宇倍增“陆九条”,强调不断优化人才综合服务环境:

为企业人才提供租房补贴支持,陆家嘴管理局将根据企业综合贡献或发展潜力,对陆家嘴楼宇落户企业符合条件的一定数量员工,予以租房补贴,支持其按照有关规定申请人才公寓。管理局还将为楼宇入驻企业员工免费提供市、区各项人才政策的咨询和服务,推荐优秀企业人才参加金融城菁英实训等各类人才交流、培训活动,对有校园招聘需求的企业,免费提供名校直通车服务,帮助企业快速对接国际国内知名高校,服务人才需求。

总部聚集:华福盒马签约 头部企业集聚效应凸显

在长三角经济一体化的强核城市,雄踞滨水岸线的陆家嘴金融城无疑闪闪发光——金融要素发展齐备,外资及总部早早落定棋子,而目前沿江区域最后一块临江开发的甲级写字楼群陆家嘴滨江中心也即将交付。

这个面积约为20.4万平方米、包含8栋现代化智能商务楼宇的地产项目,正成为金融城进一步扩大人才红利的主战场——前有依托入驻企业Plug and Play中国所构建的首个陆家嘴金融科技产业园,后有阿里巴巴旗下的新经济领头企业、“浦生浦长”的盒马鲜生官宣入驻。

华福证券目前也与陆家嘴滨江中心完成签约,作为老牌证券公司,华福证券将以独栋滨江办公空间作为企业展示窗口,承接陆家嘴金融城金融要素齐备、金融上下游产业链齐聚的优势,为业务的全面开展和升级提供加持,迎接证券市场发展的又一轮高潮。

随着总部经济的一路走高,以及金融科创的双轮驱动补给,陆家嘴滨江中心正进一步推动核心产业的能级提升,为吸引人才的集聚效应跃升再度添砖加瓦。

企业代表:落地服务“到家“

此次陆家嘴滨江中心携手地产城方,落定政府公租房战略合作,国资和央企背景开发商强强联手,以己之力调配资源,并联动在地政府的“无形的手”,以切实的公租房配给,为人才的导入备足弹药,从根本上降低入驻企业招揽人才的成本付出,形成整体商务生态的再迭代。

“从城市综合投资开发商的角度出发,城市的再更新和都市的再发展,始终是我们密切关注的话题,而吸纳人才,则是解法的关键!“华润置地华东大区写字楼管理部副总经理田际枫表示,“陆家嘴滨江中心项目作为滨江一线面积最大的商务楼宇,物理空间只是一个实体承载,我们更关心的是如何透过这样一个集群,进一步发挥人才红利,为区域的产业结构提档升级提供切实的服务。借由上海地产集团旗下城方公司达成战略合作,只是其中的一个可视切面。”

生态迭代:24小时生活圈

以人才的导入为第一视角,陆家嘴滨江中心率先提创“24小时生活圈”概念,在商务生活之外,以有机融合的模块单元和强有力的品牌资产,联动沿江一带的整体优势资源再开发,引入社交、艺文、美食、绿色、时尚、健康、住宅等多文化语境的全方位体验。

从项目的内部空间构建来看,满足商务需求不足挂齿,马斯洛的塔尖需求回应更是服务到家的关键。净高为普通层3米及行政楼层3.5米的立面空间,搭配“无柱”状态的横向铺展,开阔通透无遮挡,楼宇江景尽收眼底,将景观优势充分发挥。屋顶花园、商业配套、联合会议室、下沉庭院等等更强调每一个工作者的“自我“属性,行业、工种、职级都无法全然定义个体,在这里言而由衷地发出声响,心安理得地获得回应。

而从外部环境的营造来看,陆家嘴滨江中心项目在最大程度还原城市面貌的同时,也尽可能将自然环境融入其中,使之成为滨江的延展。随着中栈滨江绿地、滨江跑步骑行道等公共空间的全线贯通,告别钢筋混凝土,置身于绿色之中,在灵动、自然、健康的环境中开启花园式办公的全新体验。更有智慧化服务,金融科创孵化、总部经济集聚、人文艺术导入、乃至板上钉钉的公租房合作协议,长租公寓有巢助力等24小时的泛生活内容逐一覆盖。

凤凰非梧桐不栖,非醴泉不饮。随着经济的升级转型,人口红利渐行渐远,无论是上升到城市更新的视野,还是落定到企业发展的需求,何以吸引人才,或可向陆家嘴滨江中心项目取取经。